現(xiàn)今物業(yè)管理公司自身并不發(fā)展保潔業(yè)務(wù)，而是將保潔業(yè)務(wù)包給專業(yè)的物業(yè)保潔公司，這種傾向在目前占有一大部分比例，因而保潔公司能得以較快的發(fā)展。

    清潔外包第一種方式：

    人員安排：固定保潔員1名，每天2~4小時(shí)保潔時(shí)間（節(jié)假日不計(jì)）

    工作時(shí)間：雙方協(xié)商合理安排。

    服務(wù)內(nèi)容：門前三包、抹桌擦窗、推塵擦地、家俱保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生間、清理垃圾

    工具藥劑：公司提供玻璃刮、抹水器、玻璃清潔劑、全能清潔劑、潔廁劑。

    監(jiān)督檢查：公司日常保潔主管至少1次/月定期到保潔點(diǎn)檢查員工儀容儀表、清潔衛(wèi)生工作，同時(shí)必須有委托方鑒署的意見(jiàn)反饋至公司。

    優(yōu)惠服務(wù)：委托方其它定期清潔服一律享受5-8折收費(fèi)收費(fèi)（按面積大小、工程難易程度），如清洗地毯、沙發(fā)、電腦電話、石材鏡面處理等。

    收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：￥1000-1500元人民幣/月.人

    第二種方式：

    人員安排：固定保潔員，全天負(fù)責(zé)企業(yè)衛(wèi)生清理（節(jié)假日不計(jì)）。

    工作時(shí)間：委托方定時(shí)間，每天8-9小時(shí)，提供午餐。

    服務(wù)內(nèi)容：抹桌擦窗、推塵擦地、家俱保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生間、門前三包、清理

    垃圾。

    工具藥劑：只提供人員不含工具、藥劑。

    監(jiān)督檢查：公司日常保潔主管至少2次/月定期到保潔點(diǎn)檢查員工儀容儀表、清潔衛(wèi)生工作，同時(shí)必須有委托方鑒署的意見(jiàn)反饋至公司。

    優(yōu)惠服務(wù)：委托方其它定期清潔服一律享受5-8折收費(fèi)收費(fèi)（按面積大小、工程難易程度），如清洗地毯、沙發(fā)、電腦電話、石材鏡面處理等。

    收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1600-2000元/月.人（詳情敬請(qǐng)電話咨詢或面談）

    第三種方式：

    人員安排：固定保潔員，全天負(fù)責(zé)企業(yè)衛(wèi)生清理（節(jié)假日不計(jì)）。

    工作時(shí)間：委托方定時(shí)間，每天8-9小時(shí)，提供午餐。

    服務(wù)內(nèi)容：來(lái)賓接待、抹桌擦窗、推塵擦地、家俱保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生間、門前三包、清理

    垃圾。

    工具藥劑：公司提供塵推、百潔布、膠手套、掃帚、水桶、玻璃刮、抹水器、玻璃清潔劑、全能清潔劑、潔廁劑、五潔粉、84消毒液、牽塵液、芳香球、大垃圾袋。

    監(jiān)督檢查：公司日常保潔主管至少2次/月定期到保潔點(diǎn)檢查員工儀容儀表、清潔衛(wèi)生工作，同時(shí)必須有委托方鑒署的意見(jiàn)反饋至公司。

    優(yōu)惠服務(wù)：委托方其它定期清潔服一律享受6-8折收費(fèi)（按面積大小、工程難易程度），如清洗地毯、沙發(fā)、電腦電話、石材晶面處理等。

    收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電話咨詢或面議協(xié)商

    物業(yè)保潔不是不同的保潔，它不是一般的小公司可以承接的工作，它是衡量一個(gè)保潔公司實(shí)力、綜合管理水平的一個(gè)尺子。作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，物業(yè)保潔是物業(yè)公司核心內(nèi)容之一，其專業(yè)性、管理水平是其他普通保潔公司無(wú)法比擬的。物業(yè)保潔必須要有科學(xué)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。所以選對(duì)物業(yè)成都保潔公司也是很重要的事情。

    物業(yè)保潔不同于簡(jiǎn)單的家庭保潔工作，它必須經(jīng)過(guò)科學(xué)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃。通常情況下，家庭保潔是短期的，臨時(shí)性的，而物業(yè)保潔是長(zhǎng)期的，連續(xù)性的工作，所以實(shí)施前需要精心設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌安排，配備合適的人力（保潔員，管理隊(duì)伍）、物力（配套相關(guān)的保潔設(shè)備及工具）、財(cái)力等。

    一、大廈物業(yè)保潔常用的設(shè)備、工具及清潔用品

    （一）清潔設(shè)備及保潔工具：

    作為一個(gè)正規(guī)的提供保潔服務(wù)的物業(yè)公司，必須具備一定的施工設(shè)備和工具，通常常用的清潔機(jī)械有：吸塵器、吸水機(jī)、地毯清洗機(jī)、掃把、拖把布、安全梯、刷子等。

    1、拋光機(jī)：用于地面磨光作用，對(duì)于面積大的樓宇，尤為必要。

    2、地毯清洗機(jī)：主要用于協(xié)助清洗地毯。

    3、吸水機(jī)：用于地面磨光作用，對(duì)于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。

    4、吸塵器：為吸灰塵、污物之用，有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、清潔家具污物等不同類型吸塵器。

    5、此外比較常用的工具還有：掃把、拖把布、安全梯、刷子、海棉、噴壺、膠手套、刀片、長(zhǎng)柄手刷、手推車以及工作標(biāo)牌等。

    （二）清潔劑：

    1、消毒液：用于公共環(huán)境消毒殺菌。

    2、去污粉：用于清除污跡、污漬。

    3、玻璃清潔：用于清洗玻璃、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢。

    4、天那水：用于溶解、稀釋油漆。

    5、潔廁靈：用于清潔衛(wèi)生間的陶瓷制品上的污漬。

    6、地毯清洗劑：用于清洗地毯上的污漬。

    7、不銹鋼清潔劑：用于清洗不銹鋼制品表面的污漬。

    8、硬質(zhì)瓷磚保護(hù)劑：用于大廈內(nèi)瓷磚的保養(yǎng)。

    9、免拋蠟：用于大理石等物體表面涂蠟保養(yǎng)。

    10、自動(dòng)噴香機(jī)：用于衛(wèi)生間除異味。

    11、大理石防滑增光保護(hù)劑：用于大理石地面防滑及保護(hù)。

    12、起蠟劑：用于清除大理石的地面、墻面上的舊蠟漬。

    二、物業(yè)保潔的范圍及標(biāo)準(zhǔn)

    （一）物業(yè)保潔范圍的劃分：

    室內(nèi)地面、墻面、洗手間、大堂、步行梯、玻璃、金屬制品、天花板、電梯、指示牌；公共區(qū)域的標(biāo)牌、設(shè)施等。室外地面、垃圾桶、指示牌、草坪、停車場(chǎng)等公共部分的設(shè)施。

    （二）物業(yè)保潔的標(biāo)準(zhǔn)：

    墻面：大理石、瓷片、磚是否干凈、明亮、無(wú)污跡。

    地面：硬質(zhì)地面臺(tái)階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮，地毯是否清潔，有無(wú)污點(diǎn)和霉壞，梯腳板墻腳線、地腳線等地方有無(wú)積塵、雜物、污漬，廣場(chǎng)磚、大堂：煙缸、廢紙及垃圾桶內(nèi)的其它臟物是否按規(guī)定及時(shí)清除，地面、地毯是否干凈、清潔，接待臺(tái)、保安室等設(shè)施是否干凈無(wú)雜物。

    洗手間：皂盒、干手器、廁水箱等設(shè)施是否干凈、無(wú)損壞，洗手間內(nèi)有無(wú)異味，便器、洗盆、尿斗有無(wú)水銹，臺(tái)面干凈無(wú)水跡，廁紙是否齊全。

    電梯：電梯箱、各層電梯門軌道、顯示屏、扶梯、梯廳是否干凈無(wú)塵，電梯箱是否干凈無(wú)雜物、污漬。

    天花板：光管、指示牌、光管盤、燈罩等設(shè)施是否干凈無(wú)塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

    車庫(kù)地面是否干凈，花基、花壇內(nèi)是否有煙頭、雜物，綠化牌、庭院床是否干凈、光亮。

    玻璃：玻璃幕墻、門、窗、鏡面圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃是否潔凈透亮。

    開(kāi)水間：檢查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜是否干凈無(wú)異味。

    金屬制品：如電房門、梯門、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水龍頭、不銹鋼欄桿等是否用指定的清潔劑擦過(guò)，是否光亮無(wú)銹跡和污跡。

    三、物業(yè)保潔人員安排及保潔員的職責(zé)

    （一）室外保潔員的職責(zé)：

    （1）負(fù)責(zé)大廈周圍墻身、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風(fēng)口的清潔工作。

    （2）負(fù)責(zé)室外明裝管線和明裝公用設(shè)備設(shè)施的外表清潔工作。

    （3）負(fù)責(zé)室外果皮箱、垃圾桶的清潔、清運(yùn)和消毒工作。

    (4）定期對(duì)室外沙井、雨污水井及管道和化糞池進(jìn)行潛疏通。

    （5）負(fù)責(zé)大廈紅線范圍內(nèi)的道路、綠化帶等公共區(qū)域地面的清潔工作。

    （6）對(duì)轄區(qū)內(nèi)違反清潔管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、糾正。

    （7）完成上司交辦的其他工作。

    （二）室內(nèi)保潔員的職責(zé)：

    （1）負(fù)責(zé)大廈內(nèi)的信報(bào)箱、井道口、管線、消防栓等公共設(shè)備設(shè)施的清潔工作。

    （2）負(fù)責(zé)地下室、天臺(tái)、轉(zhuǎn)換層的清潔及其明暗溝的疏通清理工作。

    （3）負(fù)責(zé)大廈內(nèi)各層電梯廳、走道、樓梯等公用區(qū)域地面、墻面、天棚的清潔工作。

    （4）負(fù)責(zé)大廈內(nèi)大廈保潔員崗位的安排，公共衛(wèi)生間的清潔工作。

    （5）對(duì)用戶違反清潔管理規(guī)定行為進(jìn)行勸阻、糾正。

    （6）完成上司交辦的其他工作。