在買房時，除了考慮方位、配套設(shè)備和盡可能選擇大型開發(fā)商外，物業(yè)服務(wù)公司也是一個非常重要的因素，假如你遇到一家只收費不做實事的物業(yè)服務(wù)公司，即便房子很好，住在社區(qū)里也是一種折磨，接下來小編教大家看看怎么判別物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。

　?。?、企業(yè)規(guī)模

　　大型物業(yè)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)體系基本上現(xiàn)已完善，服務(wù)品質(zhì)不錯，并且每年都有豐厚的社區(qū)文化活動。此外，大型企業(yè)對品牌注重度很高，在寓居的過程傍邊，假如遇到小區(qū)的物業(yè)不負責，會有完善的投訴機制，問題解決的概率大大提升。

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　　可查詢物業(yè)公司的品牌知名度、管理經(jīng)歷、業(yè)界認可度以及業(yè)主口碑等。無論期房還是現(xiàn)房都可運用這種方法了解狀況。尤其是期房，更需要依靠口碑判別物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。

　?。?、調(diào)查社區(qū)安防

　　收支口是否有執(zhí)勤人員？低層有沒有加強安保辦法？小區(qū)是否加裝門禁、防盜設(shè)備，特守時間段添加巡查次數(shù)？監(jiān)控鏡頭是否２４小時監(jiān)控？車輛收支停放有無管控？

　　此外，判別物業(yè)好壞能夠從調(diào)查保安的一些細節(jié)入手：例如保安對小區(qū)是否夠了解，工作情緒是否仔細，對外來人員情緒怎么、是否會具體記載等。

　?。础⒖淳G化和衛(wèi)生

　　好的物業(yè)公司應(yīng)有專業(yè)人員守時養(yǎng)護小區(qū)的綠化，及時修剪補栽補種，守時灑藥防備蟲災(zāi)，設(shè)置警示避免損毀。小區(qū)內(nèi)廢物也應(yīng)及時進行清掃，水景守時清潔。做到整個小區(qū)無異味且少蚊蟲，這點在夏天尤為重要。

　　５、看“倒車引導(dǎo)”

　　在去售樓中心看房時就能夠調(diào)查物業(yè)服務(wù)了。很多銷售中心外會設(shè)置多個停車指引崗。一般來說，停車前會有專人引導(dǎo)倒車，且聲音洪亮，引導(dǎo)準確，交通手勢標準，假如這些都做不到，那么你得對這家物業(yè)公司慎重考慮了。